Bezpieczne transakcje nieruchomościowe – kompleksowe wsparcie prawne Dowlegal
Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się dynamicznie, a wraz z nim rosną potrzeby klientów w zakresie profesjonalnego doradztwa prawnego. Kancelaria Adwokacka Dowlegal od lat wspiera klientów w realizacji transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości, stając się zaufanym partnerem zarówno dla przedsiębiorców, deweloperów, jak i spółek kapitałowych.
Dzięki indywidualnemu podejściu do każdej sprawy oraz zaangażowaniu w rozwiązywanie nawet najbardziej skomplikowanych problemów prawnych, nasi klienci mogą liczyć na bezpieczne i skuteczne przeprowadzenie transakcji nieruchomościowych. Działamy tak, aby każda transakcja była zoptymalizowana pod względem prawnym, finansowym i kredytowym, pozwalając osiągać cele biznesowe.
Nasze doświadczenie
Nasz zespół może pochwalić się bogatym doświadczeniem w obsłudze zarówno małych, jak i dużych transakcji nieruchomościowych. Z sukcesem uczestniczyliśmy w:
- transakcjach o wartości kilkudziesięciu milionów złotych, realizowanych przez indywidualnych inwestorów oraz spółki notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych;
- zakupach nieruchomości z zadłużeniem lub nieuregulowanym stanem prawnym;
- nabywaniu nieruchomości w postępowaniach egzekucyjnych.
Nasze wsparcie obejmuje także trudne przypadki, które wymagają zaawansowanej analizy prawnej i negocjacji.
Kompleksowa obsługa transakcji nieruchomościowych
1. Wsparcie dla deweloperów i inwestorów
Zapewniamy pełne wsparcie prawne na każdym etapie realizacji projektów nieruchomościowych:
- Analiza due diligence – przeprowadzamy szczegółowe badania prawne nieruchomości, identyfikując potencjalne zagrożenia i wskazując najbezpieczniejsze rozwiązania.
- Obsługa transakcji – sporządzamy i negocjujemy umowy deweloperskie, sprzedaży, najmu oraz dzierżawy, dbając o ochronę interesów naszych klientów.
- Doradztwo w procesie budowlanym – wspieramy w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę, decyzji środowiskowych i innych wymaganych zgód administracyjnych.
- Finansowanie inwestycji – pomagamy w negocjowaniu umów kredytowych, obsłudze prawnej transakcji z udziałem funduszy inwestycyjnych oraz pozyskiwaniu środków na realizację projektów.
2. Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych
Nasze wsparcie obejmuje również pomoc dla wspólnot mieszkaniowych:
- Zarządzanie nieruchomością wspólną – doradzamy w zakresie uchwał, regulaminów oraz prawnych aspektów zarządzania nieruchomościami.
- Reprezentacja w sporach – prowadzimy sprawy sądowe dotyczące nieuregulowanych stanów prawnych, nieuczciwego zarządzania oraz innych konfliktów we wspólnocie.
- Obsługa umów – opiniujemy i negocjujemy umowy z dostawcami usług, zarządcami nieruchomości oraz wykonawcami prac remontowych.
3. Pomoc dla klientów indywidualnych
Obsługujemy także klientów indywidualnych w zakresie:
- Bezpiecznego zakupu i sprzedaży nieruchomości – analizujemy stan prawny nieruchomości, sprawdzamy księgi wieczyste i przygotowujemy umowy, by transakcja przebiegła bez ryzyka.
- Regulacji stanu prawnego – pomagamy w sprawach zasiedzenia, zniesienia współwłasności, podziału nieruchomości i ustanowienia służebności.
- Reprezentacji w sporach sądowych – wspieramy w sprawach eksmisji, odszkodowań za wady nieruchomości, sporach o użytkowanie i innych problemach prawnych.
Dlaczego warto nam zaufać?
Kancelaria Adwokacka Dowlegal posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze transakcji o wartości od kilkuset tysięcy do kilkudziesięciu milionów złotych. Współpracujemy zarówno z dużymi inwestorami, jak i klientami indywidualnymi, zapewniając każdemu profesjonalne i indywidualne podejście.
Dbamy o to, aby każda transakcja była zoptymalizowana pod względem prawnym, finansowym i podatkowym. Dzięki naszemu wsparciu możesz mieć pewność, że Twoja inwestycja jest bezpieczna i przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Zakres świadczonych usług
Oferujemy naszym klientom:
Rzetelne audyty prawne nieruchomości
– szczególnie ważne przy analizie stanu prawnego i ryzyk związanych z zakupem.
Doradztwo w zakresie struktury transakcji
– niezależnie od tego, czy nabycie nieruchomości odbywa się poprzez wykup udziałów w spółce właściciela, czy w formie bezpośredniego zakupu aktywa.
Negocjacje i wsparcie w finalizacji transakcji
– zapewniamy profesjonalną reprezentację na każdym etapie procesu.
Doradztwo w kwestii nieruchomości zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym
– pomagamy rozwiązywać najtrudniejsze problemy prawne w tym zakresie.
Najczęściej zadawane pytania
Jakie doświadczenie ma Wasza kancelaria w obsłudze transakcji nieruchomościowych?
Nasz zespół ma bogate doświadczenie w obsłudze zarówno małych, jak i dużych transakcji nieruchomościowych, o wartości sięgającej kilkudziesięciu milionów złotych. Uczestniczyliśmy w transakcjach realizowanych przez indywidualnych inwestorów oraz spółki notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych.
Czy obsługujecie transakcje związane z nieruchomościami o nieuregulowanym stanie prawnym?
Tak, nasza kancelaria specjalizuje się także w trudnych transakcjach, takich jak zakup nieruchomości z zadłużeniem lub nieuregulowanym stanem prawnym. Mamy doświadczenie w rozwiązywaniu takich problemów prawnych, aby nasi klienci mogli bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Czy pomożecie mi w zakupie nieruchomości w postępowaniach egzekucyjnych?
Tak, oferujemy wsparcie przy nabywaniu nieruchomości w postępowaniach egzekucyjnych. Dzięki naszemu doświadczeniu, możemy przeprowadzić cały proces w sposób zgodny z prawem i zapewniający bezpieczeństwo transakcji.
Jakie korzyści wynikają z współpracy z Waszą kancelarią?
Nasze podejście charakteryzuje się indywidualnym traktowaniem każdej sprawy oraz zaangażowaniem w rozwiązanie nawet najbardziej skomplikowanych problemów prawnych. Zapewniamy, że każda transakcja będzie zoptymalizowana pod względem prawnym, finansowym i kredytowym, co pozwoli naszym klientom osiągnąć zamierzone cele biznesowe.
Co zrobić, jeśli planuję transakcję nieruchomościową?
Jeżeli planujesz transakcję nieruchomościową, zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią. Pomożemy Ci przejść przez cały proces bezpiecznie i sprawnie, dostosowując nasze działania do Twoich potrzeb i celów. Dbamy o to, aby każda transakcja była realizowana zgodnie z przepisami prawa i bez ryzyka.
Czy Wasza kancelaria obsługuje tylko transakcje na dużą skalę, czy również mniejsze transakcje nieruchomościowe?
Obsługujemy transakcje nieruchomościowe na różnych poziomach – zarówno dla dużych inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Niezależnie od skali transakcji, zapewniamy profesjonalne wsparcie prawne dostosowane do specyfiki danej sprawy.
Jakie są koszty usług prawnych związanych z transakcjami nieruchomościowymi?
Koszty naszych usług zależą od skali transakcji oraz stopnia skomplikowania sprawy. Zawsze dokładamy wszelkich starań, aby nasze wynagrodzenie było adekwatne do zakresu przeprowadzonych działań. Zapraszamy do kontaktu, aby omówić szczegóły i ustalić indywidualną wycenę.
Czy mogę liczyć na pomoc w zakresie finansowania nieruchomości?
Tak, nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc, która obejmuje nie tylko wsparcie prawne, ale także doradztwo w zakresie finansowania transakcji nieruchomościowych, w tym pomoc przy negocjacjach warunków kredytowych.
Czy analizujecie umowy przedwstępne lub deweloperskie przed podpisaniem?
Tak. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy – zwłaszcza z deweloperem lub sprzedawcą prywatnym – warto zlecić jej analizę prawnikowi. Weryfikujemy, czy umowa nie zawiera klauzul abuzywnych, niekorzystnych zapisów oraz czy prawidłowo zabezpiecza interesy klienta. Dzięki temu minimalizujemy ryzyko prawne i finansowe na etapie zakupu.
Czy sprawdzacie księgi wieczyste i stan prawny nieruchomości przed transakcją?
Oczywiście. Zawsze dokonujemy szczegółowej analizy księgi wieczystej, aby sprawdzić m.in. własność, obciążenia hipoteczne, ograniczenia w rozporządzaniu czy toczące się postępowania. Jeśli klient sobie tego życzy, przeprowadzamy także pełen audyt stanu prawnego nieruchomości – co jest szczególnie ważne przy zakupach inwestycyjnych lub przed rozpoczęciem budowy.
Jakie ryzyka prawne najczęściej występują przy zakupie nieruchomości i jak je minimalizujecie?
Do najczęstszych ryzyk należą: nieujawnione roszczenia osób trzecich, nieuregulowany stan prawny gruntu, wady prawne lokalu, ukryte obciążenia lub błędy w dokumentacji. Nasza kancelaria identyfikuje te zagrożenia jeszcze przed podpisaniem umowy, a jeśli to możliwe – pomaga je wyeliminować. Współpraca z nami oznacza świadomą i bezpieczną transakcję.
