Transacciones inmobiliarias seguras: apoyo jurídico integral de Dowlegal
El mercado inmobiliario en Polonia se está desarrollando rápidamente, y con él crecen las necesidades de asesoramiento jurídico profesional de los clientes. Bufete de abogados Dowlegal lleva muchos años ayudando a sus clientes en operaciones de compraventa de inmuebles, convirtiéndose en un socio de confianza para empresarios, promotores y sociedades limitadas.
Gracias a nuestro enfoque individual de cada caso y a nuestro compromiso para resolver incluso las cuestiones jurídicas más complejas, nuestros clientes pueden contar con una transacciones inmobiliarias seguras y eficaces. Actuamos para garantizar que cada transacción se optimiza desde el punto de vista jurídico, financiero y crediticio, permitiendo que se alcancen los objetivos empresariales.
Nuestra experiencia
Nuestro equipo cuenta con una gran experiencia en la tramitación de transacciones inmobiliarias de pequeña y gran envergadura. Hemos participado con éxito en:
- transacciones por valor de decenas de millones de zlotys, realizadas por inversores particulares y empresas que cotizan en Bolsa;
- compras de bienes inmuebles con deudas o estatuto jurídico no regulado;
- adquisición de bienes inmuebles en procedimientos de ejecución forzosa.
Nuestro apoyo abarca también casos difíciles que requieren un análisis jurídico avanzado y negociación.
Servicios integrales de transacciones inmobiliarias
1. apoyo a promotores e inversores
Proporcionamos apoyo jurídico completo en todas las fases de los proyectos inmobiliarios:
- Diligencia debida: realizamos una investigación jurídica detallada de la propiedad, identificando los riesgos potenciales y las soluciones más seguras.
- Servicios de transacción: redactamos y negociamos contratos de promoción, venta, arrendamiento y alquiler, garantizando la protección de los intereses de nuestros clientes.
- Asesoramiento en el proceso de construcción: apoyamos en la obtención de permisos de construcción, decisiones medioambientales y otras aprobaciones administrativas necesarias.
- Financiación de inversiones: ayudamos a negociar contratos de préstamo, prestamos servicios jurídicos en operaciones con fondos de inversión y recaudamos fondos para proyectos.
2. servicios jurídicos a las asociaciones de la vivienda
Nuestro apoyo también incluye la ayuda a las comunidades de viviendas:
- Gestión de la propiedad común: asesoramos sobre resoluciones, estatutos y aspectos jurídicos de la gestión de la propiedad.
- Representación en litigios: nos ocupamos de litigios relacionados con estatutos jurídicos no regulados, gestión desleal y otros conflictos en la comunidad.
- Gestión de contratos: revisamos y negociamos contratos con proveedores de servicios, administradores de fincas y contratistas de reformas.
3. asistencia a clientes individuales
También atendemos a clientes particulares en las siguientes áreas:
- Compraventa segura de inmuebles: analizamos la situación jurídica del inmueble, comprobamos los registros de la propiedad y preparamos los contratos para que la transacción esté exenta de riesgos.
- Regulación de la situación jurídica: prestamos asistencia en cuestiones de adquisiciones, supresión de la copropiedad, división de la propiedad y establecimiento de servidumbres.
- Representación en litigios: prestamos apoyo en casos de desahucio, indemnizaciones por defectos de la propiedad, conflictos sobre servicios públicos y otros problemas legales.
¿Por qué confiar en nosotros?
El bufete Dowlegal tiene muchos años de experiencia en la gestión de transacciones que van desde varios cientos de miles a decenas de millones de zlotys. Trabajamos tanto con grandes inversores como con clientes particulares, garantizando un enfoque profesional e individual a cada uno de ellos.
Nos aseguramos de que cada transacción se optimice desde una perspectiva legal, financiera y fiscal. Con nuestro apoyo, puedes estar seguro de que tu inversión es segura y se realiza de acuerdo con la normativa aplicable.
Alcance de los servicios prestados
Ofrecemos a nuestros clientes:
Auditorías jurídicas fiables de bienes inmuebles
– especialmente importante a la hora de analizar la situación jurídica y los riesgos de la compra.
Asesoramiento sobre la estructura de la transacción
– independientemente de si la adquisición del bien se realiza mediante la compra de las acciones del propietario o mediante la compra directa del bien.
Negociación y apoyo en la finalización de la transacción
– proporcionamos representación profesional en cada fase del proceso.
Asesoramiento sobre inmuebles endeudados o con situación jurídica no regularizada
– Ayudamos a resolver los problemas jurídicos más difíciles en este ámbito.
Preguntas más frecuentes
¿Qué experiencia tiene tu bufete en la gestión de transacciones inmobiliarias?
Nuestro equipo tiene una amplia experiencia en la tramitación de transacciones inmobiliarias de pequeña y gran envergadura, con valores que alcanzan decenas de millones de zlotys. Hemos participado en transacciones realizadas por inversores particulares y empresas que cotizan en Bolsa.
¿Realizas operaciones con inmuebles no regulados?
Sí, nuestro bufete también está especializado en transacciones difíciles, como la compra de un inmueble con deudas o una situación jurídica no regulada. Tenemos experiencia en tratar estas cuestiones jurídicas para que nuestros clientes puedan completar la transacción con seguridad.
¿Me ayudarás a comprar un inmueble en procedimiento de ejecución?
Sí, ofrecemos apoyo para la adquisición de propiedades en procedimientos de ejecución. Gracias a nuestra experiencia, podemos llevar a cabo todo el proceso de forma legal y garantizar la seguridad de la transacción.
¿Cuáles son las ventajas de trabajar con tu bufete?
Nuestro enfoque se caracteriza por el tratamiento individualizado de cada caso y el compromiso de resolver incluso los problemas jurídicos más complejos. Nos aseguramos de que cada transacción se optimice desde el punto de vista jurídico, financiero y crediticio, permitiendo a nuestros clientes alcanzar sus objetivos empresariales.
¿Y si estoy planeando una transacción inmobiliaria?
Si estás planeando una transacción inmobiliaria, te invitamos a ponerte en contacto con nuestro bufete. Te ayudaremos a lo largo de todo el proceso con seguridad y eficacia, adaptando nuestras actuaciones a tus necesidades y objetivos. Nos aseguramos de que cada transacción se realice conforme a la ley y sin riesgos.
¿Tu bufete sólo se ocupa de operaciones a gran escala o también de operaciones inmobiliarias más pequeñas?
Gestionamos transacciones inmobiliarias a distintos niveles, tanto para grandes inversores como para clientes particulares. Independientemente de la escala de la transacción, proporcionamos apoyo jurídico profesional adaptado a las particularidades del caso.
¿Cuáles son los costes de los servicios jurídicos relacionados con las transacciones inmobiliarias?
El coste de nuestros servicios depende de la magnitud de la operación y de la complejidad del asunto. Siempre hacemos todo lo posible para que nuestros honorarios sean proporcionales a la envergadura del trabajo realizado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para discutir los detalles y concertar un presupuesto individual.
¿Puedo contar con ayuda para la financiación de la propiedad?
Sí, nuestro bufete ofrece una asistencia integral que incluye no sólo apoyo jurídico, sino también asesoramiento sobre la financiación de transacciones inmobiliarias, incluida la ayuda en la negociación de las condiciones del préstamo.
¿Analizas los acuerdos preliminares o de desarrollo antes de firmarlos?
Sí. Antes de firmar cualquier contrato -sobre todo con un promotor o un vendedor particular-, merece la pena que lo analice un abogado. Verificamos que el contrato no contenga cláusulas abusivas, disposiciones desfavorables y que proteja adecuadamente los intereses del cliente. De este modo, minimizamos los riesgos jurídicos y financieros en la fase de compra.
¿Compruebas el registro de la propiedad y la situación jurídica del inmueble antes de la transacción?
Por supuesto. Siempre realizamos un análisis detallado del registro de la propiedad para comprobar, entre otras cosas, la titularidad, las cargas hipotecarias, las restricciones a la enajenación o los procedimientos pendientes. Si el cliente lo desea, también realizamos una auditoría completa de la situación jurídica de la propiedad, lo que es especialmente importante para las compras de inversión o antes del inicio de la construcción.
¿Qué riesgos jurídicos son los más comunes al comprar un inmueble y cómo minimizarlos?
Los riesgos más comunes son: reclamaciones no reveladas de terceros, situación jurídica no regulada del terreno, defectos legales en los locales, gravámenes ocultos o errores en la documentación. Nuestro bufete identifica estos riesgos incluso antes de firmar el contrato y, si es posible, ayuda a eliminarlos. Trabajar con nosotros significa una transacción informada y segura.
