Czy linia energetyczna przebiegająca przez Twoją działkę ogranicza możliwości zagospodarowania terenu, a w efekcie obniża jego wartość rynkową? Właściciele nieruchomości coraz częściej stają przed wyzwaniem, jakim jest obecność urządzeń przesyłowych,...
Służebność przesyłu stanowi jedno z istotnych ograniczeń prawa własności nieruchomości na terenie Polski. To szczególne prawo rzeczowe przyznaje przedsiębiorstwom przesyłowym możliwość korzystania z cudzej działki w celu montażu i utrzymania...
Gdy infrastruktura przesyłowa, taka jak słupy energetyczne czy rurociągi, przechodzi przez prywatne działki, rodzi to liczne pytania prawne. Służebność przesyłu, jako ograniczone prawo rzeczowe, odgrywa kluczową rolę w regulacji dostępu...
Różnice między projektem budowlanym a stanem faktycznym często stają się źródłem sporów, które mogą prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. Każdy projekt budowlany opiera się na precyzyjnie określonych parametrach...
Zaniżony metraż w akcie notarialnym może wiązać się z poważnymi konsekwencjami finansowymi dla kupujących nieruchomości. W przypadku, gdy powierzchnia mieszkania okazuje się mniejsza niż ta określona w dokumentach, kupujący zostaje...
Liczne nieruchomości w Polsce są obciążone urządzeniami przesyłowymi, takimi jak linie elektroenergetyczne czy gazociągi, co rodzi istotne wyzwania prawne i finansowe. Właściciele takich terenów, często będąc przedmiotem ingerencji ze strony...
Zakup mieszkania to ważna decyzja, a zaniżony metraż może prowadzić do poważnych problemów prawnych i finansowych. Wiele osób odkrywa, że rzeczywista powierzchnia lokalu jest mniejsza od tej podanej w umowie,...
Służebność przesyłu to istotny element prawa nieruchomości, którego obecność może znacząco wpływać na wartość danej działki. Obciążenia związane z przesyłem mediów, takich jak prąd czy woda, mogą zmieniać postrzeganą atrakcyjność...
Weryfikacja obciążeń działki, w tym służebności przesyłu, jest niezbędna dla zachowania praw właściciela. Służebność przesyłu to prawo rzeczowe, które umożliwia firmom korzystanie z nieruchomości, prowadząc infrastrukturę przesyłową, co obciąża prawo...
Służebność gruntowa to ograniczone prawo rzeczowe, które obciąża jedną nieruchomość (obciążoną) na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości (władnącej) - reguluje ją art. 285 Kodeksu cywilnego. Nie przysługuje konkretnej osobie, tylko „przykleja się” do gruntu: przy sprzedaży działki przechodzi na nabywcę automatycznie, bez odrębnej umowy. Najczęstsza postać to służebność przejazdu i przechodu, czyli prawo dojazdu do drogi publicznej przez cudzą działkę.
Zniesienie współwłasności to prawne zakończenie stanu, w którym jedna rzecz należy do kilku osób - przez podział fizyczny, przyznanie jej jednej osobie z obowiązkiem spłaty albo sprzedaż i podział pieniędzy. Żądanie nie ulega przedawnieniu (art. 220 k.c.), a umownie można je wyłączyć najwyżej na 5 lat z opcją przedłużenia o kolejne 5. Wystarczy wniosek jednego współwłaściciela - zgoda pozostałych nie jest warunkiem, bo o sposobie wyjścia ze współwłasności rozstrzyga sąd.
Najem okazjonalny to szczególny tryb wynajmu mieszkania uregulowany w art. 19a-19e ustawy o ochronie praw lokatorów, w którym najemca z góry poddaje się egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu w akcie notarialnym. Umowę zawiera osoba fizyczna nieprowadząca działalności w zakresie wynajmowania lokali, na czas oznaczony nie dłuższy niż 10 lat, i zgłasza ją naczelnikowi urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Efekt: usunięcie najemcy odbywa się bez procesu eksmisyjnego, bez prawa do lokalu socjalnego i bez okresu ochronnego od 1 listopada do 31 marca.
Zostaw nam swoje dane, a nasz ekspert skontaktuje się z tobą w ciągu 48 h!
